Фасадные работы

Середина прошлого века ознаменовалась технологическим прорывом в утеплении фасадов зданий. С разницей в несколько лет в различных странах Европы появились многослойные фасадные системы «мокрого» типа и вентилируемые фасадные системы, получившие широкое распространение при реконструкции старых и строительстве новых объектов. Но, как и многие другие передовые строительные технологии, в Россию фасадные системы пришли значительно позже - в 90-х годах XX века.

Благодаря высоким теплотехническим характеристикам, звукоизоляционным свойствам, надежности и долговечности устройство фасадных систем обоих типов стало основным способом утепления и отделки внешних стен. Однако опыт применения таких систем слишком мал: при выборе материалов, в процессе проектирования и монтажа строители допускают множество ошибок, последствием которых может стать значительное ухудшение свойств фасадных систем, снижение срока их службы, разрушение и даже угроза жизни и здоровью людей. Рассмотрим типичные ошибки, совершаемые при утеплении фасада, и простые способы их избежать.

Выбор теплоизоляции

Многие проблемы возникают вследствие неправильного подбора компонентов фасадных систем. Иногда это связано с недостаточной осведомленностью строителей, но чаще - с попыткой снизить затраты, используя более дешевые низкокачественные материалы. Прежде всего, это касается теплоизоляции. Ошибки при выборе теплоизоляционных материалов приводят к ухудшению теплотехнических характеристик фасадной системы, конденсации влаги в толще утеплителя и на поверхности стен, появлению плесени и уменьшению срока службы конструкции.

Фасадная теплоизоляция должна обладать целым рядом свойств. Прежде всего, низким коэффициентом теплопроводности материала. Важно, чтобы в процессе эксплуатации высокие теплозащитные свойства сохранялись, поэтому теплоизоляция должна быть гидрофобной и, вместе с тем, иметь высокую паропроницаемость, чтобы избежать конденсации водяных паров в толще стены.

Значительную роль играет пожарная безопасность теплоизоляционного материала. Теплоизоляция из пенополистирола в зависимости от марки относится к горючим или трудногорючим материалам (Г1-Г4). Что касается теплоизоляции из стекловаты, то к классу НГ принадлежит, как правило, утеплитель плотностью менее 40 кг/м3. Требованиям пожарной безопасности для всех типов фасадов в полной мере отвечает негорючая теплоизоляция из каменной ваты, способная выдерживать температуру до 1000 °С. Утепление фасада горючей теплоизоляцией требует обязательного устройства рассечек из каменной ваты.

В «мокрых» фасадных системах теплоизоляция служит основой для штукатурного слоя. Для того чтобы выдерживать вес штукатурки в сложных температурно-влажностных условиях, прочность слоев на отрыв должна быть не менее 15 кПа, иначе через некоторое время фасад может попросту обвалиться. Данному требованию соответствуют плиты из каменной ваты, обладающие низким коэффициентом теплопроводности (0,038 Вт/м К) и разработанные специально для применения в фасадных системах с тонким штукатурным слоем. Они негорючие, отличаются высокой паропроницаемостью, что позволяет избежать конденсации влаги в толще утеплителя и на внешней поверхности стены. Кроме того, срок службы теплоизоляции из каменной ваты составляет не менее 50 лет.

Выбор крепежных элементов

Довольно распространенной ошибкой является неправильный выбор крепежных элементов фасадных систем. На протяжении всего срока службы крепления испытывают мощные нагрузки, в числе которых ветровые нагрузки (для вентилируемых фасадов), воздействие собственного веса (для штукатурных фасадных систем), а также постоянные изменения температурно-влажностного режима и влияние агрессивной среды, приводящее к окислению металла.

Некачественные крепежные элементы не всегда способны выдержать такие условия, что приводит к разрушению фасадных систем задолго до конца отведенного им срока. С точки зрения надежности, предпочтительно не искать более дешевые аналоги, а выбирать крепежные элементы, поставляемые в комплекте с другими компонентами определенной фасадной системы.

Выбор дюбелей во многом зависит от материала, из которого построены стены здания. Дюбели, предназначенные для крепления в бетон или кирпич, принципиально отличаются от дюбелей для крепления в пористые основания - например, газобетон или газосиликат. Проблема в том, что ячеистые бетоны не способны на протяжении длительного времени воспринимать точечное давление: происходит разрушение материала, и дюбели утрачивают свою несущую способность. Поэтому для крепления в ячеистые бетоны применяются дюбели с большей глубиной анкеровки либо с анкеровкой по всей поверхности распорной зоны.

Крепежные элементы сильно влияют на теплотехнические характеристики всей системы. Например, тарельчатые дюбели, имеющие высокий коэффициент теплопроводности, служат «мостиками холода», снижая эффект от утепления. В случае с тонкоштукатурной фасадной системой это приводит к нарушению однородности поверхности и постепенному разрушению.

Итогом неправильного выбора крепежных элементов может стать электрохимическая коррозия металлов. К примеру, при монтаже вентилируемой фасадной системы специалисты не рекомендуют крепить профиль из алюминиевого сплава и облицовку саморезами из нелегированной стали, так как со временем это приводит к окислению металла.

Выбор внешней отделки

Несколько лет назад Центральный научно-исследовательский институт строительных конструкций им. В.А. Кучеренко провел серию натурных огневых испытаний алюминиевых композитных панелей (АКП), которые являются одним из наиболее популярных материалов, используемых в конструкции вентилируемых фасадов в качестве декоративного покрытия.

По результатам испытаний были выявлены существенные ограничения в применении некоторых типов композитных панелей с точки зрения пожарной безопасности. Например, любые АКП с внутренним слоем на основе полиэтилена относятся к группе горючести Г4: их возгорание происходит уже при 120 °С, а горение сопровождается выделением токсичных газов, опасных для жизни и здоровья людей. На практике композитные панели данного типа получили широкое распространение при строительстве различных типов зданий, включая высотные. Это категорически запрещено СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Для того чтобы обеспечить безопасность находящихся в здании людей, необходимо использовать АКП, прошедшие огневые испытания в соответствии с ГОСТ 31251-2003. Только по их результатам можно судить о возможности и условиях применения композитных панелей при создании вентилируемых фасадов зданий различного типа и назначения.

Что касается штукатурных фасадных систем, неправильный выбор декоративной штукатурки повлияет на их долговечность. Все дело в том, что некоторые виды штукатурок обладают низкой паропроницаемостью. В конструкции «мокрых» фасадных систем они становятся паробарьером, что приводит к конденсации влаги и, в конечном счете, к частичному или полному отслаиванию декоративного слоя.

Проектирование

Как показывает практика, множество серьезных ошибок может допускаться в процессе проектирования фасадов. Так, например, в случае со штукатурными фасадными системами встречается неправильный расчет термического сопротивления. Еще одна популярная ошибка - отсутствие в проекте теплоизоляции оконных откосов, приводящее в итоге к промерзанию окна по периметру в зимнее время.

Ошибки при проектировании вентилируемых фасадных систем являются серьезной проблемой современного строительства и часто сводят к минимуму эффект от утепления фасадов. Среди них - неправильный учет кривизны стен. В желании выровнять наружные ограждения при минимальном вылете кронштейнов строители стараются максимально приблизить фасадные панели к стене. Это приводит к уменьшению воздушного зазора, нарушению циркуляции воздуха и, как следствие, к конденсации влаги внутри конструкции и ухудшению ее теплотехнических характеристик.

Даже если воздушный зазор имеет необходимую ширину, в проектах фасадных систем часто не предусмотрены вентиляционные отверстия. Это также препятствует нормальной циркуляции воздуха и влечет за собой проблемы с отводом влаги. Кроме того, при проектировании вентилируемых фасадных систем для высотных зданий необходимо учитывать перепад давления на разных высотах. В противном случае на верхних этажах дома происходят значительные теплопотери. Для эффективного сохранения тепла на верхних этажах высотных зданий необходимо проектировать разное расположение вентиляционных зазоров. В целом проектирование вентилируемых фасадных систем следует осуществлять с учетом особенностей каждого здания и климата региона.

Монтаж

Нарушение технологии монтажа фасадных систем может повлечь за собой более или менее серьезные последствия, вплоть до разрушения фасада. В частности, распространенной ошибкой при монтаже «мокрых» фасадных систем является недостаточно плотная стыковка плит теплоизоляции и заполнение стыков клеевым раствором. Это приводит к образованию «мостиков холода» и трещин на декоративном покрытии, которые портят внешний вид фасада.

Важную роль в монтаже играет подготовка основания. Крепление теплоизоляции на осыпающиеся и негрунтованные стены приводит к ее отрыву. То же самое происходит при недостаточном количестве клеевого раствора. Частая ошибка допускается при создании армирующего слоя: смежные полотна армирующей сетки монтируются без нахлеста. Это приводит к образованию длинных горизонтальных или вертикальных трещин на поверхности фасада. Чтобы избежать этого, при креплении сетки следует делать нахлест шириной около 10 см. Еще одной причиной появления трещин может являться монтаж армирующей сетки непосредственно на слой теплоизоляционного материала.

При использовании для крепления теплоизоляции некачественных дюбелей могут происходить локальные разрывы штукатурного слоя. Если тарельчатый дюбель выступает над плоскостью теплоизоляции, на поверхности фасада появляются бугры. В свою очередь, излишнее заглубление тарелки приводит к деформации посадочной зоны забивного дюбеля и снижению его несущей способности.

Некоторые проблемы могут возникать в процессе нанесении финишного слоя. Например, для снижения стоимости фасадной системы наносится слишком тонкий слой декоративного покрытия. Однако при такой толщине штукатурка не в состоянии выровнять поверхность и скрыть швы. В результате сразу после окончания монтажных работ на поверхности становятся видны стыки, а внешний вид фасада ухудшается. Кроме того, уменьшается срок службы такой фасадной системы.

При неравномерном нанесении финишного слоя на фасаде образуются полоски, обозначающие расположение горизонтальных площадок строительных лесов. При неравномерной затирке декоративного покрытия на поверхности появляются четкие пятна.

Так же, как и в штукатурных фасадных системах, в вентилируемых фасадах крепление смежных теплоизоляционных плит необходимо производить без зазора, чтобы впоследствии не возникали «мостики холода». Кроме того, теплоизоляция в конструкции вентилируемой фасадной системы испытывает ветровые нагрузки, поэтому при ненадежном креплении срок ее службы сокращается.

Как показывает практика, множество ошибок допускается при отделке окон. К примеру, строители часто забывают утеплять горизонтальную часть стены между коробкой окна и утеплителем. Важно осуществлять монтажные работы таким образом, чтобы в дальнейшем полностью исключить попадание воды в конструкцию, это касается не только элементов фасадной системы, но и других конструкций: в частности, окантовки оконных проемов.

В России сложилось так, что новые технологии фасадного утепления доходят до проектировщиков и подрядчиков раньше, чем подробная информация об особенностях грамотного проектирования и монтажа. Это серьезно вредит качеству, эффективности, надежности и долговечности установленных фасадных систем. В итоге при сроке службы, который составляет не менее 25 лет, необходимость в ремонте может возникнуть спустя 2-3 года либо сразу после сдачи объекта в эксплуатацию. Избежать всех этих проблем не столь сложно, достаточно применять системный подход к фасадному утеплению. Он включает в себя использование специально разработанных фасадных систем, состоящих из качественных компонентов, участие компаний-разработчиков в проектировании, технический надзор и шефмонтаж на объекте, а также регулярный инспекционный контроль каждого фасада в процессе его эксплуатации.

Отделка фасадов

Каждый хозяин старается сделать привлекательным свой дом не только изнутри, но и придать достойный внешний вид.  На сегодняшний день наиболее распространены и востребованы следующие виды отделки фасадов:

Мокрый фасад

Технология устройства мокрых фасадов обладает рядом серьезных преимуществ по сравнению с теми технологиями, которые применялись в России еще пару десятилетий назад. Конечно, самое главное преимущество от устройства мокрых фасадов заключается в том, что такая технология позволяет обеспечить утепление (в соответствии со СНиПами) наружных стен зданий при разумных финансовых затратах.

К преимуществам технологии мокрых фасадов можно отнести то, что наружные стены зданий могут проектироваться так, чтобы они обеспечивали необходимую несущую способность, в то время как теплоизоляцию будет создавать фасад мокрого типа, в состав которого входит слой утеплителя. Такая схема утепления позволяет делать стены зданий менее толстыми, не столь массивными, как ранее, а значит - уменьшается нагрузка на фундамент. Как известно, фундамент является одним из самых дорогостоящих конструктивных элементов сооружения, и снижения затрат на него оказывается положительным моментом.

Кроме того, технология мокрых фасадов подразумевает наружный монтаж теплоизоляции, соответственно, при этом не «съедается» полезная площадь помещений.

За счет применения фасадов мокрого типа микроклимат в помещениях становится более приятным: лишняя влага отводится наружу, температура выравнивается по помещению: перепады от стен и окон к центру менее значительны. Кроме того, в жаркий период года мокрый фасад не допускает избыточного нагрева несущих конструкций под воздействием солнечных лучей, температура внутри помещений здания остается комфортной для человека. 
За счет применения технологии устройства мокрого фасада есть возможность значительно улучшить звукоизолирующие характеристики наружных стен, что обеспечивает более комфортные условия нахождения в помещениях.
Вырастает и срок эксплуатации зданий, так как капитальные стены надежно защищены от непогоды (они не промерзают, не продуваются, почти не увлажняются, на них не влияют значительные температурные перепады воздуха).

Хотелось бы отметить, что фасады мокрого типа - не только способ обеспечить качественную теплоизоляцию здания, но и возможность придать строениям индивидуальный (оригинальный) внешний вид.
К недостаткам технологии мокрых фасадов можно отнести то, что она может применяться только при температурах уличного воздуха +5 градусов Цельсия или выше.

Металлические фасадные системы (медные, цинк-титановые)

Металлические фасадные материалы - современный вариант облицовки фасадов зданий с целью защиты от воздействия внешних разрушающих факторов. Металлические фасады любого типа отличаются прекрасными декоративными качествами. Фасад, отделанный специальными металлическими материалами, будет смотреться стильно и оригинально, привлекая к себе всеобщее внимание.

Основные достоинства фасадных конструкций этого типа - прочность, намного превышающая аналогичные характеристики у прочих видов отделки, и длительный эксплуатационный срок, позволяющий в течение длительного времени не заботиться о ремонте и реставрации фасадов здания.

В качестве металлических материалов могут быть использованы металлосайдинг, металлические фасадные панели и кассеты, и готовые системы вентилируемых фасадов. Особняком в этом ряду стоят цинк-титановые и медные фасадные материалы, предназначенные для элитной отделки зданий.

Для производства фасадных металлических панелей применяется, как правило, металл толщиной 0,7-1,2 мм. Помимо прочности, формирующаяся конструкция отличается легкостью, она не создает дополнительной нагрузки на фундаменты, цоколь и собственно фасады здания.

К преимуществам металлических фасадов можно отнести:

• Долговечность - металлические фасады имеют длительный срок службы и не нуждаются в частом ремонте и обновлении;
• Богатый выбор структуры поверхности;
• Экологическая чистота и гигиеничность;
• Высокая стабильность поверхности - металлические фасадные материалы имеют малый коэффициент теплового расширения, металлические материалы спокойно переносят любые периодические и экстренные колебания температур;
• Металлические фасады принадлежат к группе пожаробезопасных материалов, ограничения в установке по этому критерию отсутствуют;
• Металлические фасады могут быть установлены в течение всего года, для их монтажа не требуется ждать благоприятных погодных условий. Температурный диапазон для эксплуатации металлических фасадов чрезвычайно широк - от -45 до +80 градусов.

Таким образом, металлические фасады - это великолепный внешний вид и стильный дизайн, долговечный и требующий минимального ухода вариант отделки фасада коммерческих, промышленных, административных зданий.

Фасады из натурального камня

Фасады из натурального камня - хороший выбор, который выдает в Вас рачительного хозяина, думающего на десятилетия вперед.

На фоне изобилия современных дешевых и легковесных искусственных аналогов фасадный натуральный камень выглядит почти что раритетом. На самом деле, многие архитекторы и дизайнеры с удовольствием отдают предпочтение именно натуральному материалу. Если только в дело не вмешивается слепая страсть заказчика сэкономить на всем - даже в ущерб качеству и долговечности. Экологичные, прочные, способные прослужить не один десяток и даже сотню лет фасады из гранита или мрамора - выбор тех, кто по-настоящему чувствует материал и строит с прицелом на далекое будущее.

Самым первым и очевидным стоит назвать долговечность и надежность. Каменные фасады способны служить веками, о чем наглядно свидетельствуют многочисленные архитектурные памятники. При этом они, что называется, «красиво стареют», приобретая благородную патину. Чего никогда не произойдет с искусственным аналогом.

Во многом, это происходит за счет высокой устойчивости к воздействиям среды: фасадный натуральный камень хорошо переносит перепады температур, не боится перегрева и сильного охлаждения, влаги и солнечных лучей.

Натуральный камень более экологичен, т.к. не выделяет вредных токсинов и обладает бактерицидными свойствами. В таком здании комфортно находиться в любое время года: за счет своих физико-механических свойств, каменная облицовка обеспечит прохладу в жаркий летний период и сохранит тепло зимой.

Облицовка гранитом - универсальный прием и может использоваться в рамках любого архитектурного стиля, в том числе - hi-tech с использованием стеклянных поверхностей. При этом фасад из натурального камня выглядит очень эстетично, добротно и респектабельно.

Среди недостатков такого решения стоит упомянуть тяжеловесность каменных плит. Это создает некоторые сложности при транспортировке и требует использования специальных крепежных смесей.

Штукатурные

Фасадная штукатурка выполняет несколько важных функций одновременно. Она защищает дом от неблагоприятных погодных условий и огня, сохраняет тепло в здании, и придает завершенный, радующий глаз внешний вид. 
Важно помнить, что штукатурные фасадные работы проводятся только после «осадки» здания. Выбрав данный вид внешней отделки, необходимо учесть следующие факторы: 

• Штукатурку фасада следует начинать только после завершения всех работ по камню, качество штукатурки напрямую зависит от качества этих работ;
• Прежде чем приступать к работам необходимо тщательно изучить конструктивные элементы, очень четко определить объем работ, особенности и нюансы;
• Оштукатуривание фасадов обязательно должно проводиться поверх специальной сетки. Ее отсутствие приведет к быстрому разрушению проделанных работ;

При штукатурке каменных зданий большое внимание уделяется деревянным перекрытиям и перегородкам, поскольку они нуждаются в надежной защите от возгорания. При этом каменные стеновые конструкции необходимо выровнять с помощью штукатурки и постараться замаскировать строительные швы и стыки.

Для работ на поверхностях из камня, чаще всего используются смеси на известково-песчаной основе. При обработке деревянных поверхностей в состав смеси добавляется небольшое количество гипса.
В помещениях с высокой влажностью используются цементные водостойкие смеси. Чтобы усилить теплоизоляцию стеновых конструкций, штукатурка производится теплым раствором, в который добавляют шлаковый песок. Главный критерий при выборе теплоизоляционных наполнителей - малый удельный вес. Нанесенный раствор плотно пристает к стене, постепенно твердеет и приобретает свойства, присущие искусственному камню.

Выбирая штукатурную смесь для проведения наружных отделочных работ, важно учитывать следующие требования:

• смесь должна выдерживать резкие перепады температур; 
• обладать высокой влагостойкостью; 
• быть долговечной, то есть сохранять свойства в течение нескольких десятков лет.